Home Story – Aufbereitung von Immobilien für den erfolgreichen Verkauf
Home Staging im Schwarzwald
Der erste Schritt – die Räumung
Die Aufbereitung von Immobilien für den erfolgreichen Verkauf ist immer noch Neuland in vielen Regionen.
Meist findet man in geerbten Objekten noch die Möbel der bisherigen Bewohner vor. Die Einrichtung entspricht meist nicht mehr dem aktuellen Geschmack und schon gar nicht dem der Interessenten die 1-2 Generationen jünger sind als der bisherige Bewohner. Hier ist also erstmal die komplette Räumung angesagt. Auch werden altbackene Leuchten entfernt und die Fensterbekleidungen sind meist zu üppig und verdunkeln die Räume was sich sehr ungünstig auf die Vermarktungschancen auswirkt. Also alles erstmal raus und entfernen…
So wollen junge Menschen nicht wohnen und sie können sich meist nicht vorstellen wie schön die Wohnung modern eingerichtet aussehen wird….
Der zweite Schritt – die Renovierung
Wenn dann erstmal die Immobilie leer ist, kann die Renovierung starten. Im Rahmen von Home Staging geht es darum, eine ansprechende Optik zu schaffen mit so wenig wie möglich finanziellem Aufwand für den Eigentümer.
In unserem Beispiel müssen die Wände gestrichen werden – alles wird weiß – das ist modern und die Räume bekommen dadurch mehr Größe und Helligkeit.
Auch der Teppichboden ist sehr abgewohnt und muss deshalb raus. Hier investiert der Eigentümer in ein fachgerecht verlegtes Laminat. Die Wohnung gewinnt dadurch viel an Atmosphäre – alles ist sauber und neu. Das ermöglicht es den Verkaufspreis entsprechend höher anzusetzen. Der Käufer kann sofort in eine schöne und renovierte Wohnung einziehen.
Der dritte Schritt – Aufbereitung von Immobilien für den erfolgreichen Verkauf – auch Home Staging genannt
Wenn die Renovierung erfolgreich abgeschlossen wurde, kann die Einrichtung mit den neuen Möbeln und das Dekorieren starten. Durch die Nähe zum Bodensee haben wir uns hier für ein „maritimes“ Farbkonzept entschieden. Die Farbkombination Kupfer/Blau macht eine frische Atmosphäre und erzeugt Urlaubsfeeling. Außerdem sind die Farben topaktuell und sprechen die jungen Interessenten an für die das Objekt bestens geeignet ist.
Die Auswahl der Möbel orientiert sich auch immer an den Raumgrößen und Gegebenheiten vor Ort.
Alles soll luftig und leicht wirken und man muss sich frei in der Wohnung bewegen können.
Das Ergebnis nach der Aufbereitung – eine Wohnung zum Verlieben!!
